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news什麼樣的策略可以讓你購買義大別墅房地產時更加順利？
2020-12-30
義大別墅股權策略
義大別墅股權是槓桿高級融資所必需的；現在比以往任何時候都更。之前，許多貸方的股本要求都沒有那麼嚴格。存在許多融資計劃，使義大別墅項目能夠以80％-100％的貸款對價值比率獲得資金，因為當時義大別墅房地產的較高估值為貸方提供了投資回報保證。
但是，在當今的經濟中，如果貸款比率按貸款成本計算落在40％-65％之內
則貸款比率通常是可以接受的。房地產的貶值造成了這樣一種情況，即房地產開發商必須要有更多的流動資金和/或其他資產才能抵押，以利用融資，但是，流動資金和資產的可利用性也大大減少了。
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可以從多種來源獲得股權，包括本金/所有者，土地，其他資產如物業，設備和材料
合夥人，義大別墅投資者，承包商，服務提供商和其他專業人員。在許多情況下，房地產開發商並不是項目所需股權的唯一提供者，而是從各種來源收集股權，以減輕開發商的風險並增加融資的可能性。
為了在當今市場上有效地做到這一點
應針對潛在的股權投資者和/或合作夥伴量身定制經修訂的發展計劃如上文第1段所述，並以有效回答他們可能遇到的大多數問題的方式提出有。應該制定戰略計劃以識別和尋找潛在的股權投資者和/或合作夥伴，並且必須專業地準備和提出適當的投資協議和文件。最近的房地產開發項目已從這種方法中受益，並且能夠通過採用該策略來確保融資所需的股權。